房子真心买不起 大温学校也不得不关门

发稿日期:05-12 作者: 来源: 分享:

在国内,“逃离北上广”成为一些年轻人的选择,只不过,鉴于城乡之间教育、医疗、工作岗位等方方面面巨大的差异,不少逃离者后来又悄悄回到了北上广。在加拿大,“逃离温哥华”的故事也在发生,一个后果是,由于年轻家庭越来越少,不少公立学校将因入学率不足而面临关闭。

据卑诗省教育局统计,今年是自1997年以来学生数量首度增长,预计9月开学时还会再增1400名,然而,温哥华因生源不足而不得不逐步关闭13所中小学。

数据显示,温哥华校区现有50387名学生,所有公校可容纳59585名学生,入学率为84.6%,但预计未来15年仅增加550名学生,无法满足每所学校注册率95%的标准。根据省教育厅的要求,温哥华学校局计划在2030年前将容纳量减少至53618人,为此要关闭13所学校。 关闭或重新利用一所学校,每年可额外节省24.9万元运营成本:关闭一所小学可节省56.7万元年运营成本和200万到400万元不等的维护费,关闭一所中学可节省194.9万元的年运营成本和1700万元的维护费。

类似的故事不单单发生在温哥华。事实上,大温地区除了素里外,其它城市也面临着同样的困境。列治文督学就向教育局提交报告,列出16所有可能需要被关闭的小学,并列出工作时间表,教育局将在4月底开始继续收集资料,5月将举行公听会,预期10月表决最终要关闭的3-5所学校,并于2017年6月30日正式关闭学校。

为什么居民人数在增加,学生反而在减少?调查得出的结论是,大温地区持续的高房价,逼得越来越多的年轻家庭正在逃离温哥华,温哥华的净增人数,多数是没有家庭的单身人士,或是选择私校的富裕家庭或孩子已成年的家庭。

这也是公校小学招生率比中学要低的原因。

列治文教育局主席戴宝妮也认为,市内学校收生率减,与房价大幅上升有关,“这令一些年轻的小家庭无法负担在列市居住,因而需要搬到其他地方”。而学务委员何锦荣表示,选择关闭哪所公校,其中一个条件是,该校的3公里距离内,有否其他学校能够接收需要关闭的学校的所有学生,“关校是无奈的决定,但为了确保学校能取得省府的抗震工程拨款,以保障学生及教职员安全,这些决定都是必要的”。

这是沃利一家的故事:

两年前,一家人从温哥华搬到了卑诗省北部城市Powell River居住,准备买下一幢属于自己的房子。这个四口之家原本住在温哥华Strathcona区的一处共管屋,每月房租1200多元,但由于一个是自由职业记者,一个则为一家非盈利组织工作,他们都没有退休金,收入也无法负担温哥华的房价,所以不得不选择搬家,两个孩子也因此转学。在鲍威尔河的新家,他们租的整栋独立屋租金还不到900元,日常开销更是少了一半,说起逃离温哥华,一点也不后悔这个决定,“在温哥华,永远也买不起一幢这样的房子”。

从最近出炉的3月数据就可以看出,大温楼市的炽热度,已由温哥华、列治文及本拿比等核心城市,向外围延展至高贵林港、三角洲甚至满地宝等市,其中三角洲和满地宝的涨幅甚至高达50%,显示出买家“越卖越远”的趋势。

其实,除了负担不起高房价的年轻家庭,就连退休老人也在加速逃离。据本地英文媒体《金融邮报》报导,温哥华退休律师贝克在去年12月将自己一栋位于邓巴(Dunbar)的五居室独立屋卖了,成交价为300万元,比挂牌价高出了10%,接下来携这笔卖房巨款搬到了新家——位于温哥华北面的小镇Sechelt,新家才花了他150万,“我从没见过楼市这么疯狂,还是趁早套现为妙”。由于越来越多在温哥华房市套现的老人搬到了这个小镇,塞切尔特如今已成加拿大退休老人增长最快的城市,过去5年中65岁以上的人口增长了7%,该城的一万居民中现在三分之一是65岁以上的老人,他们的一掷千金使得年初当地房价同比大涨了26%。

你是否也动过“逃离温哥华”的念头?

摘自有路:有路uoolu.com是专注于跨境房产投资的互联网平台,旨在帮助中国7000万中产投资全球,是中国最具活力的跨境房产互联网平台。【微信公众号:uoolu_haiwai】

 

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